En los últimos años, Miami se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios de lujo más dinámicos y atractivos de Estados Unidos. La ciudad no solo ofrece un clima envidiable y playas de ensueño, sino también una infraestructura urbana en constante crecimiento que atrae a inversores y compradores de alto poder adquisitivo de todo el mundo.
Tendencias actuales en el mercado de lujo
El mercado inmobiliario de lujo en Miami ha experimentado un crecimiento notable. Según datos recientes, las ventas de viviendas unifamiliares en Miami-Dade alcanzaron 9,193 transacciones hasta octubre de 2024, lo que representa un aumento del 1.24% en comparación con el mismo período del año anterior.
Además, las propiedades multifamiliares, como condominios y townhouses, registraron un alza del 60.1%, alcanzando las 9,775 unidades vendidas entre julio de 2023 y 2024.
Este crecimiento ha sido impulsado por una demanda sostenida de propiedades de alta gama. Áreas como Brickell, Coral Gables y Miami Beach han visto un auge en la construcción de condominios y residencias exclusivas. Según un informe de Douglas Elliman Real Estate, en 2023 el precio promedio de una propiedad de lujo en Miami aumentó un 20% respecto al año anterior.
Factores que impulsan el mercado
Varios elementos contribuyen al auge del mercado de lujo en Miami:
- Demanda internacional: Miami sigue siendo un imán para compradores internacionales. Se estima que se vendieron aproximadamente 33,990 viviendas a compradores extranjeros, representando el 8% de las ventas de viviendas existentes en Florida. Los principales países de origen de estos compradores incluyen Canadá, Brasil, Venezuela, Argentina y Colombia.
- Inversiones en propiedades vacacionales: El alquiler a corto plazo sigue siendo una opción atractiva para los inversores, gracias a la gran demanda de turistas que buscan experiencias únicas en la ciudad.
- Desarrollo de infraestructuras: La ciudad ha invertido en mejoras significativas en su infraestructura, lo que ha incrementado su atractivo para residentes e inversores por igual.
Oportunidades para inversores
El mercado actual presenta múltiples oportunidades para aquellos interesados en invertir en propiedades de lujo en Miami:
- Propiedades en áreas emergentes: Barrios como Brickell han emergido como nuevos puntos calientes inmobiliarios, superando a áreas tradicionales como Miami Beach y Coconut Grove. Brickell destaca por su alta caminabilidad, sentido de comunidad y excelentes instalaciones, atrayendo a jóvenes profesionales y empresas de primer nivel.
- Proyectos de renovación histórica: La restauración de propiedades emblemáticas, como el histórico hotel Raleigh en Miami Beach, ofrece oportunidades únicas para adquirir residencias con un valor histórico y arquitectónico significativo.
- Propiedades ultra-lujosas: El mercado de propiedades de más de $100 millones está en auge en el sur de Florida, con ventas récord que reflejan la creciente demanda en este segmento.
El mercado inmobiliario de lujo en Miami está en plena expansión, ofreciendo oportunidades sin precedentes para inversores y compradores que buscan propiedades exclusivas en una ciudad vibrante y en constante crecimiento.
Si estás interesado en formar parte de este emocionante mercado y explorar las oportunidades que Miami tiene para ofrecer, te invitamos a contactar a nuestros expertos en bienes raíces.
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Axelle Clément | Asesora Inmobiliaria internacional
